本文摘要：不可否认，少数家装企业用偷工减料、以次充好、虚高报价等手段赚“黑心钱”，给家装行业带给了不当的影响。
不可否认，少数家装企业用偷工减料、以次充好、虚高报价等手段赚“黑心钱”，给家装行业带给了不当的影响。 历经整治，家装市场为何总还是“有点乱”？其他装修公司老总又是如何看来这样的同行的？本文透露的，是一家翻新企业的负责人描写的内幕。 鱼龙混杂是因为钱好赚 这位企业负责人说道：“家装行业恐慌的情况的确不存在，甚至还很相当严重。
” 鱼龙混杂是因为钱好赚。 家装行业转入的门槛与技术含量较低，利润却大，大家一哄而上，“正规军”终究被水淹在大量的“野鸡部队”之中。
与此同时，有关部门对家装行业的监管却浮表面：收费多，管理较少；评奖多，监督较少。此外，行业本身的特殊性也使得“混日子”的南郭先生沦为有可能。
家装质量优劣一般要在住进用于一段时间后才渐渐显出，检验与问责、服务质量与公司做生意彼此关联不是那么具备即时效应，所以一些缺少责任感的家装公司有可能抱着“拆烂污”态度糊弄家装。 收不到尾款也再不能赚 “材料费占到工程造价的50%左右，其次是20%的人工费，设计、管理和税金分别占到5%，只剩的就是装修公司的利润，一般在15%到20%之间。像我们这样的小公司，一般通行的收费方式是投了合约就缴50%的预付款，翻新过半再行缴30%，工程完工前再行缴10%，最后的10%等业主竣工验收通过后缴纳。 尾款很难缴。
有的业主明确提出，工程刚刚完结，问题还看不出来，尾款要一年后缴纳。我们一般也就接纳业主这种作法了。只不过，很多情况是装修公司自己告诉工程质量不过关，就害怕业主住进后找到问题找上门来，哪还不敢上门去花钱？不过，说实话，收不收尾款对我们来说也无所谓，该赚到的钱早于摊在前几笔款子里收在了。
” 这位负责人还拿自己公司的事举例： “去年，我们相接了一个二手房的翻新工程，翻新总价4.5万元。工程完结前我去现场巡查，找到墙面乳胶漆和地板油漆都有问题。因为业主到场，我很差多说道。
返回公司一问，果然，装修工在翻乳胶漆的时候只是将墙面用腻子找平，没铲墙，地板也漏刷了几遍油漆。这些问题在刚翻新好的时候是没什么的，可时间宽了，墙面就不会脱壳、起针。虽说业主扣着尾款不付，但我告诉，不须要一年，问题就不会曝露，你说道我还不会去要这尾款吗？” 合约不完善才有空子好铁环 “某些装修公司的合约文件很不完善，这里有企业管理水平低落的原因，也有企业想要给日后的不良行为留后路的企图。” 比如，要是在材料表格中将翻新所需的全部材料佩原始，那不当装修公司怎能通过减少材料费来施展“低价拉客、事后涨价”的伎俩？如果将材料品牌、等级全定“杀”了，装修公司又怎能“以次充好”？ 再行比如设计图纸，“花头”更加多。
某种程度的设计，可以有有所不同的施工工艺，有时候有所不同施工工艺的耗资差距十分大，虽然造型做到出来的短期效果是一样的，但时间一宽，工艺优劣就有天壤之别了。不当装修公司利用大部分业主对设计图纸的理解能力受限，蓄意阐释得很模棱两可，更加会在设计图纸上主动标明关键项目的施工工艺，这才能为他们自己“偷工减料”埋好伏笔。 还有施工计划和甲乙双方的材料采购单，也是不当装修公司不不愿将之划入合约附件的。这样，万一工期推迟，他们可以“正当理由”，而不制定确切明了的材料采购单，他们就可以钻空子把部分材料的出售费用引给业主，超过变相涨价的目的。
工程预算就是要“不靠谱” 按照正规化的作法，工程预算表中应列明工程项目、数量、单价和材料等级等。因为现场情况千变万化，支出和承销略有出入是很长时间的，尤其是水电线路改建等隐密工程，工程量较为无以计算出来。但是，不当装修公司的工程预算就经常做到得很不靠谱，且根本都是“较少调补”，而不有可能“多弃”。
为拉生意什么允诺都不敢许 为了拉生意，一些小公司乱说剩话，内乱许允诺。 比如，向业主确保翻新完结后室内空气质量百分百合格。只不过，空气质量否合格，和业主搭配什么材料、某一种材料用多少量都有关系，不是那么更容易掌控的。“我遇上过一位业主，他拒绝在合约中减少一条："翻新竣工以后，请求专业检测机构对室内环境展开检测，拒绝室内意味著环保"。
什么是"意味著环保"？概念就很不确切，这样的合约我可不肯投。但不当装修公司才不管，只要能冲到做生意，业主说什么都答允。很广泛的一种情况就是，装修公司答允业主多少钱搞定翻新，只不过他自己心里也确切，这点钱显然无法保证质量。
” 链接 “歼灭”一切疑惑才签合同 这位企业负责人警告业主留意三点。 一，若想日后防止困难，则一定要做签合同时，心中已仍然有任何疑惑，千万无法带着犹豫不决只得签合同。“有的业主签合同很草率，不当一回事；有的业主明明心中还在犹豫不决，却或者因为朋友讲解、杜绝情面，或者今晚装修公司的"围追堵截"，被迫签合同。
业主签合同前，要理解的东西很多：工程质量、装饰材料、设计、修理等等。如果业主对这些问题心里没底，就不要意图签合同。不要害怕发问，不懂就回答。
” 二，警觉新型“马路游击队”。与传统“马路游击队”无经营许可、无经营场所、在马路上接活有所不同，新型“马路游击队”有许可、有场所，看起来正规化装潢公司，但性质与传统“马路游击队”别无二致，没相同的施工队伍，更加没质量管理体系。收到活着了，“公司”就外出去马路上拉人来正式成立临时施工队；活腊扔了，混不下去了，他们就换回个公司，新的开业。
所以，翻新还是要去找品牌企业的，最少也得去找正式成立年限长点的公司。 三，如果在与装修公司接洽的过程中，找到该公司频密转换人员，最差就不要把翻新工程转交这样的公司了。“频密换人的现象不单小公司有，大公司也有，业主不要以为大公司频密换人是长时间的。
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